D01 | 地產要聞 | 樓論 | By 唐榮
經濟日報 - 3月31日
唐榮在此來個假設，某一天在本欄寫了一宗交易，披露唐榮炒賣豪宅單位，如何三次反價後，讓一位疑似用家以高於市價一成購入單位，唐榮因此獲得暴利兼爽翻天，在本欄大書特書誇耀個人的「威水」史，是否會招致一眾讀友口誅筆伐？
唐榮憂慮的是，香港正向某一個價值觀前進——賺錢是萬惡的，這是不是導致大家都要說不賺錢？前日房協公布天水圍一個老人綜合發展項目時，主席楊家聲表示：「房協需投放約2億元在112區B地皮，但並非要賺錢，而是為社區提供服務，同時帶動區內經濟及就業。」
港人核心價值 勿變「憎人富」
更早之時，市建局主席張震遠聲稱，馬頭圍道塌樓重建項目一方面要配合政府供應小型單位、又要穩定樓價，估計要「蝕賣」！
同一時間，港鐵表示南昌站將改為興建小型單位，配合政府政策。理論上港鐵（00066）是放棄了興建中、大型單位，爭取更高利潤的機會，連上市公司亦如此。懂得賺錢、賺錢有法，多多少少應該是香港人其中一種核心價值（內在價值），何時變成憎人富貴嫌人窮了？
敲門拜訪屋主 揭致富5啟示
似乎市建局、房協至港鐵，追本溯源，他們的第一注錢，應該都是廣大的香港納稅人結集而成，何時變調成為註冊非牟利機構了？
唐榮再次慎重的建議，盡快供應充足的私人住宅土地、銀行審慎處理按揭貸款及銀行、貸款人作定期嚴格的壓力測試、回復過去的預售樓花限制，然後一切回歸到市場調節。
香港，從來不缺一段又一段奮鬥歷程，買樓賣樓不是一個乞求、施予的過程，唐榮這幾天跑到台灣，到誠品打書釘，發現當眼處剛好有一本名為《我在豪宅學到的人生功課》（Rich Like Them︰ My Door-to-door Search for the Secrets of Wealth in America's Richest Neighborhoods）的書，作者是Ryan D'Agostino，大塊文化出版；作者到豪宅區敲門拜訪，跟屋主談致富之道，和數十個豪宅主人深談後，作者歸納出五項成功啟示：
一、張大眼睛：具有商機的創新構想足以致富。只要保持敏銳的觀察力，你也能想出絕妙點子。
二、沒有運氣這回事：好運並非從天而降，而是以充足的準備掌握偶然的機運。
三、熱情經濟學：對工作抱持熱情，才會找到強大的動力和樂趣，也更有機會獲得滿意的報酬。
四、風險迷思：風險意味可能性和不確定性。審慎評估、善加判斷，才是精明的冒險。
五、謙遜，低調，謹慎：謙遜才能常保學習的心態和和求進步的衝勁；這是追求財富和維持財富的一大秘訣。
豪宅主人 敢行不好走的路
作者又提到豪宅主人到底和一般人有何不同？他們和你我一樣，希望能從事自己熱愛的工作，並且獲得豐厚的報酬；差別在於，他們勇於嘗試不好走的路，願與一眾讀友共勉。
www.facebook.com/hktongwing
